Hướng dẫn bảo trì thang máy định kỳ

Bảo trì thang máy định kỳ là việc làm không thể thiếu đối với bất kỳ công trình nào đang sử dụng thang máy, từ nhà ở, chung cư đến các tòa nhà cao tầng, bệnh viện, khách sạn, trường học… Việc bảo trì đúng cách không chỉ đảm bảo an toàn cho người sử dụng mà còn giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị, giảm thiểu hư hỏng và tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Trong bài viết dưới đây, Fucasi Việt Nam – đơn vị chuyên cung cấp, lắp đặt và bảo trì thang máy uy tín tại Hà Nội sẽ hướng dẫn bạn chi tiết quy trình bảo trì thang máy định kỳ đúng chuẩn, những lưu ý quan trọng cũng như các mốc thời gian cần ghi nhớ.

Tại sao cần bảo trì thang máy định kỳ?

Thang máy là hệ thống vận hành phức tạp, liên quan đến cơ khí, điện – điện tử, hệ thống điều khiển và nhiều bộ phận chuyển động. Sau một thời gian sử dụng, bụi bẩn, hao mòn cơ khí, hoặc những sai lệch kỹ thuật nhỏ có thể xảy ra và ảnh hưởng đến sự vận hành an toàn.

Một số lợi ích khi bảo trì định kỳ:

• Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng

• Duy trì hiệu suất vận hành ổn định

• Phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn

• Kéo dài tuổi thọ thang máy

• Giảm chi phí sửa chữa lớn và thay thế linh kiện

• Tuân thủ quy định pháp luật về kiểm định an toàn thiết bị

Lịch bảo trì thang máy định kỳ theo quy chuẩn

Việc bảo trì thang máy nên được thực hiện định kỳ hàng tháng, đặc biệt với các thang máy phục vụ nhiều người như ở chung cư, khách sạn, trường học. Dưới đây là khuyến nghị chung:

Quy trình bảo trì thang máy định kỳ tiêu chuẩn

Khi tiến hành bảo trì, kỹ thuật viên cần tuân thủ quy trình chuẩn để đảm bảo mọi bộ phận hoạt động trơn tru. Quy trình bao gồm các bước sau:

🔧 Bước 1: Kiểm tra tổng thể thang máy

• Quan sát hoạt động đóng/mở cửa, dừng tầng

• Kiểm tra bảng điều khiển, đèn hiển thị, hệ thống nút bấm

• Nghe tiếng động lạ khi vận hành

⚙️ Bước 2: Kiểm tra và bôi trơn cơ khí

• Bôi trơn cáp tải, puly, ray dẫn hướng

• Siết chặt ốc vít, bản lề, kiểm tra các cơ cấu cơ khí chuyển động

• Kiểm tra bộ chống vượt tốc và bộ hãm an toàn

🧠 Bước 3: Kiểm tra hệ thống điện – điều khiển

• Kiểm tra tủ điện, relay, contactor, dây dẫn

• Kiểm tra hệ thống chống sét, chống rò rỉ điện

• Đảm bảo các tín hiệu điều khiển và cảm biến hoạt động chính xác

⚡ Bước 4: Kiểm tra động cơ và hệ thống nâng hạ

• Đo dòng điện, kiểm tra tình trạng hoạt động của động cơ

• Kiểm tra hệ thống thắng (phanh) thang máy

• Đo và cân chỉnh lại hệ thống cân bằng tải nếu cần

🔍 Bước 5: Vệ sinh thang máy

• Lau chùi vách cabin, bảng điều khiển, trần cabin

• Vệ sinh hố thang, hố PIT, khu vực máy kéo

• Đảm bảo không có vật lạ, bụi bẩn ảnh hưởng đến cảm biến

📋 Bước 6: Ghi nhận và lập báo cáo

• Ghi lại tất cả các hạng mục kiểm tra, các lỗi phát hiện (nếu có)

• Báo cáo tình trạng và đề xuất sửa chữa nếu cần thay thế linh kiện

• Lưu hồ sơ để đối chiếu cho các lần bảo trì sau

Những lỗi thường gặp cần xử lý sớm

Trong quá trình bảo trì, một số lỗi phổ biến cần được xử lý ngay để đảm bảo an toàn:

• Cửa thang đóng/mở chậm hoặc không khít

• Cabin rung, phát tiếng ồn lớn khi vận hành

• Đèn tín hiệu hoặc bảng điều khiển bị lỗi

• Thang không dừng đúng tầng

• Có mùi khét hoặc hiện tượng nóng máy

• Hệ thống cứu hộ tự động không hoạt động

Fucasi Việt Nam khuyến cáo: Khi phát hiện những dấu hiệu bất thường, không nên tự ý sửa chữa mà hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn để được kiểm tra và xử lý đúng cách.

Một số lưu ý quan trọng khi bảo trì thang máy

• Luôn chọn đơn vị bảo trì chuyên nghiệp có chứng chỉ kỹ thuật

• Đảm bảo ngắt nguồn điện trước khi thực hiện bất kỳ thao tác cơ khí nào

• Ghi rõ lịch sử bảo trì, sửa chữa để theo dõi lâu dài

• Không sử dụng vật liệu bôi trơn không đúng tiêu chuẩn

• Đảm bảo khu vực kỹ thuật luôn sạch sẽ, khô ráo

• Định kỳ kiểm định an toàn theo quy định của Bộ Lao động – Thương binh & Xã hội

Dịch vụ bảo trì thang máy định kỳ tại Fucasi Việt Nam

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thang máy, Công ty Cổ phần Fucasi Việt Nam chuyên cung cấp dịch vụ:

• Bảo trì thang máy trọn gói định kỳ

• Kiểm tra, sửa chữa và thay thế linh kiện chính hãng

• Kiểm định an toàn và cấp chứng chỉ vận hành

• Bảo trì cho tất cả các dòng thang máy (thang gia đình, tải khách, tải hàng, bệnh viện, trường học…)

👉 Ưu điểm khi chọn Fucasi:

• Kỹ thuật viên chuyên môn cao – có mặt nhanh chóng

• Hợp đồng bảo trì rõ ràng – báo giá minh bạch

• Thiết bị thay thế chính hãng – bảo hành dài hạn

• Hỗ trợ khẩn cấp 24/7 – không lo gián đoạn vận hành

📞 Liên hệ ngay Fucasi Việt Nam để được tư vấn chi tiết & nhận báo giá bảo trì thang máy ưu đãi nhất hôm nay!

CÔNG TY CỔ PHẦN FUCASI VIET NAM

Địa chỉ: Thôn Sáp Mai, Xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0336.106.666

Email: thangmayfucasi@gmail.com

Website: www.thangmayfucasipd.com

Bảo trì thang máy định kỳ là giải pháp tối ưu giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng và kéo dài tuổi thọ của thiết bị. Việc lựa chọn đơn vị bảo trì chuyên nghiệp như Fucasi Việt Nam không chỉ mang lại sự an tâm mà còn tiết kiệm chi phí vận hành trong dài hạn.